Certaines personnes veulent construire la maison de leurs rêves à partir de zéro. Lorsque vous êtes aux commandes de votre maison, vous avez le contrôle de la propriété et de ses caractéristiques. Que vous souhaitiez une efficacité énergétique de pointe ou les dernières tendances en matière de design, tout est entre vos mains. De plus, vous évitez la concurrence féroce du marché de l’immobilier.
Mais pour tous ceux qui ont prévu de construire leur maison depuis leur enfance, vous devrez peut-être revoir vos estimations de dépenses. La pandémie de COVID-19 a fait augmenter le coût moyen de construction d’une maison par rapport aux années précédentes.
Vous voudrez donc peut-être revoir les coûts typiques qui vous attendent en tant que constructeur de maison en 2022, notamment l’achat du terrain, l’obtention des permis, la conception de la propriété et sa construction, ainsi que les matériaux nécessaires.
Combien coûte la construction d’une maison ?
Le coût moyen de la construction d’une maison en 2022 est à l’environ de 284 057 $. Cela peut sembler beaucoup, mais c’est en fait moins que le prix de vente médian des maisons, qui était de 408 800 $ en septembre 2021, selon les données du Bureau du recensement des États-Unis et du ministère américain du Logement et du développement urbain.
Parcelle de terrain
Un terrain coute entre 4 000 et 160 000 $.
Permis de construire et réglementation
Permis de construire : 432 $ – 2 211
Pour le sous-sol : 1 200 à 2 000 $.
Pour l’électricité : 10 à 500
Pour le chauffage, la ventilation et la climatisation : 250 à 400
Pour la plomberie : 50 $ – 500
Entrepreneur(s) et coûts de la main-d’œuvre
L’entrepreneur général est un élément crucial de votre projet. Une somme de 10 % à 20 % du cout totale des travaux sera la part de l’entrepreneur.
Fondation
Les fondations sont différentes pour chaque type de maisons. Le béton sera couler en fonction de votre choix, à savoir la dalle et le sous-sol. Le Sous-sol coute beaucoup plus cher que la dalle. La dimension de la maison influencera évidement le cout que vous dépenserez finalement.
Voici une modèle des coûts, basée sur des moyennes :
Dalles de béton : 5 100 à 12 800 $.
Monolithe : 5 00 à 13 100 $.
Mur de soutènement : 7 200 $ – 21 200 $
Fondations à poutrelles et à piliers : 7 900 à 15 100 $.
Fondation sur pieux : au moins 28 500 $.
Fondations en sous-sol : 31 000 $ – 72 500 $.
Charpente
La charpente constitue l’ossature de votre maison autour de laquelle vous pourrez construire. Elle supporte tous les éléments finis, y compris les fenêtres, le toit, les portes, les murs. Le coût global est la main-d’œuvre et les matériaux.
En général, le coût de la charpente se situe entre 20 500 et 50 500 dollars.
Travaux extérieurs
Il s’agit d’installer des éléments tels que les portes, la toiture, les murs et les fenêtres. Les travaux extérieurs permettent de compléter l’aspect de votre maison et ils coutent entre 41 000 et 60 000 dollars.
