Batiment


דירות להשכרה

דירות להשכרה

במהלך חיינו, כולנו כמעט עוברים שלב בו אנחנו שוכרים דירה. בין אם כשאנחנו צעירים, ועדיין חסרי ממון מספק על מנת לרכוש בעצמנו דירה, או אם החלטנו כי זה הצעד הנכון עבורנו כלכלית ואנחנו ממשיכים לשכור דירה במשך כל חיינו – כולנו עומדים במשבצת שוכר הדירה בשלב כזה או אחר.

מן הצד השני של המתרס – רבים מאתנו מחזיקים בדירה או בית כנכס מניב, כלומר – אנו עומדים במשבצת המשכירים, בעלי הבית. רכישת דירה למטרות השכרה הינה צעד כלכלי פופולארי מאוד, ובחלק מן הפעמים גם נבון, כאשר גם אם רובנו איננו בעלי נכס – חלק גדול מאתנו שואף להיות כזה.

באתר זה תוכלו למצוא מידע רב אודות דירות להשכרה – הן מצד השוכרים והן מצד המשכירים. מידע דוגמת – מהן הנקודות החשובות לשים אליהן לב, האם כל הסיפור הזה בכלל משתלם כלכלית לכל אחד מן הצדדים, מה צריך לעשות על מנת לרכוש נכס ולהפוך למשכיר דירה, ועוד ועוד.

נקודות מהותיות לשים אליהן לב כאשר מבקשים לשכור דירה:

כאשר אנחנו בצד השוכרים – אלו המבקשים להתגורר בדירה ולשלם תמורת זה דמי שכירות חודשיים, עלינו לשים לב למספר נקודות מפתח במהלך חיפושנו אחר ביתנו (הזמני) הבא:

מיקום – רובנו חיים בעיר גדולה כלשהי, וחשוב לבדוק כמה פרמטרים הנוגעים למיקום הדירה אותה אנחנו שוקלים לשכור. פרמטרים אלו כוללים בין השאר – נגישות מיידית לתחבורה ציבורית, קירבה למקומות מפתח מסוימים דוגמת העבודה או מקום הלימודים שלנו, אופי השכונה בה ממוקמת הדירה ועוד. מיקום הדירה בבניין – גם בתוך הבניין עצמו חשוב לשים דגש על מיקום הדירה. אם הרחוב בו הבניין נמצא הוא סואן מאוד – רצוי כי הדירה תהיה בחלק העורפי של הבניין, כלומר – שחלונות דירתכם לא יפנו ישירות לרחוב עמוס הפיח ורעש האוטובוסים. מצב הדירה – במקרה והדירה לא שופצה בשנים האחרונות והקירות בה מתקלפים או הברז דולף, ייתכן כי יש מקום למיקוח עם בעל הבית לגבי הורדת שכר הדירה, או לחילופין – עריכת שיפוץ בדירה (כמובן שעל חשבון בעל הבית – אף פעם לא על חשבונכם!). תכולה – דירה בה נשאר ציוד רב דוגמת ריהוט סלון או חדר שינה עלולה לעלות לכם יותר מדי חודש, אך צריך לבדוק את הנושא – ייתכן כי הציוד שהושאר שם יעלה לכם יותר אם תרצו לרכוש את כולו חדש, ולכן ייתכן כי ישתלם לכם יותר אפילו לשלם דמי שכירות גבוהים יותר. גובה דמי השכירות – נקודה זו נמדדת כמובן ביחס ישיר למאפיינים עליהם דיברנו עד כה. נצפה כמובן מדמי השכירות בעבור דירה עורפית הממוקמת במרכז העיר ומשופצת כחדשה להיות יקרה יותר מדירה שאינה מחזיקה במאפיינים אלו,גם אם עוברים למקום מגורים רחוק בדירה קטנה מהקודמת ניתן השכרת מחסן בירושלים במחיר סימלי כמקום מרכזי, אך גם כאן חשוב מאוד לשים לב שלא מגזימים – לא כל מחיר הוא לגיטימי וחייבים לוודא כי לא ניכנס למצב בו אחוז גדול מדי מהמשכורת שלנו הולך לדמי השכירות מדי חודש.